崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)所屬項(xiàng)目的物業(yè)管理工作，制定、執(zhí)行年度工作計(jì)劃
2.、提出所屬項(xiàng)目的物業(yè)年度預(yù)算方案，注重成本節(jié)約，有效執(zhí)行經(jīng)審批后的年度預(yù)算
4、組織制定、監(jiān)督、執(zhí)行各專(zhuān)項(xiàng)規(guī)章制度和工作程序，對(duì)所管部門(mén)員工工作業(yè)績(jī)予以評(píng)審
5、執(zhí)行公司文件，監(jiān)督物業(yè)各部門(mén)落實(shí)公司規(guī)章制度
6、組織、指導(dǎo)、監(jiān)督物業(yè)各部門(mén)的培訓(xùn)工作，提高公司整體業(yè)務(wù)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
7、參與與物業(yè)相關(guān)的合同事務(wù)(委托、采購(gòu)、維修等)的談判，審核并呈交上級(jí)批準(zhǔn)后落實(shí)
8、監(jiān)督所屬項(xiàng)目的物業(yè)管理費(fèi)收取工作，了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提出有效建議或方案
9、管理、協(xié)調(diào)的物業(yè)管理日常工作,合理分配，并對(duì)物業(yè)各部門(mén)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)
10、及時(shí)處理投訴、突發(fā)事件，樹(shù)立公司良好形象
11、及時(shí)了解行業(yè)新規(guī)定，協(xié)調(diào)與有關(guān)協(xié)作部門(mén)、業(yè)主委員會(huì)、政府主管部門(mén)的關(guān)系
12、召集、主持部門(mén)例會(huì)或?qū)ｎ}會(huì)議，及時(shí)解決管理中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保各項(xiàng)工作的開(kāi)展
13、完成與所屬項(xiàng)目物業(yè)管理相關(guān)工作
14、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作
崗位要求：
1、三年以上同等職位工作經(jīng)驗(yàn)（具相關(guān)經(jīng)驗(yàn)人才可適當(dāng)放寬）
2、熟悉物業(yè)管理行業(yè)業(yè)務(wù)和運(yùn)營(yíng)流程,能承受較大工作壓力
3、善于協(xié)調(diào)、溝通，責(zé)任心、事業(yè)心強(qiáng)
4、有較強(qiáng)的判斷、決策、計(jì)劃能力，具有先進(jìn)的管理理念
5、思路清晰、敏捷，思維活躍、開(kāi)朗，處理問(wèn)題練達(dá)、果斷
6、工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致，對(duì)經(jīng)營(yíng)和管理有獨(dú)到的見(jiàn)解和策略
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