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物業工程部主管崗位職責： 
1 、在工程經理的領導下負責設備設施的管轄，工程組織，人員配置；  
2 、負責制定設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；  
3 、負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的資產管理；  
4、 組織制定各崗位規范和操作規程；  
5、 堅持每天深入現場檢查、現場指導工作：   
（1）審核運行報表，對照能源消耗規律發現差異過大，及時糾正解決；  
（2）審閱運行監測數據，發現偏差及時修正；  
（3）檢查工作狀況、勞動紀律，糾正違章違紀現象；  
（4）巡查重點設備技術狀況，分析各種隱患，及時處理；  
（5）審查維護保養工作，現場檢查質量和進度；  
（6）巡視公共區域的設備設施，分析問題，及時組織力量解決；  
6 、節約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效；  
7 、抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗；  
8、負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作；  
9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核；  
10、 負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執行情況。  
知識技能要求：  
1、 專業知識  具備電力、空調、電梯、機電、給排水、自動控制、土建等所管轄范圍內的專業知識。  
2、 政策法規知識  熟悉基本建設、環保、環衛、市容、消防、防疫、勞動保護，等方面的知識。  
3、 財務知識  熟悉工程預算、成本核算、定額管理、項目管理的基本知識和程序。  
4、技能要求  
（1）決策能力：對工程設計和方案綜合比較、評價、選擇、選定；
（2）業務能力：處理工程技術問題的能力；對下屬培訓指導的能力；審定工程計劃、工程預算、洽談業務、簽訂合同的能力；  
（3）組織協調能力：具有協調組織內部及與其它專業公司之間關系的能力；  
（4）語言文字能力：具有編寫經濟管理方案、報告、項目計劃。
（5）有大局觀，為人誠實、正直，作風正派，自律能力強，有責任心，性格沉穩，辦事細致、耐心。
（6）熟知國家和地區現行各項規范和法規，具備較強的施現場管理與協調能力，良好的團隊精神和溝通能力，具備良好的談判能力，熟練操作常用的設計軟件及辦公軟件。
（7）愛崗敬業，并具有良好的職業道德，具有高度的責任感和敬業精神，工作要認真、踏實、肯干，具有很好的溝通、協調能力及團隊合作精神 。
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